Bạn đang tìm hiểu quy trình đăng ký thuê mua nhà ở xã hội năm 2025? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết 5 bước đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định mới nhất tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP
✅ Bước 1: Chuẩn Bị và Nộp Hồ Sơ Xin Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội
Người có nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định:
-
Đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội
-
Giấy tờ chứng minh bạn thuộc đối tượng đủ điều kiện:
-
Giấy chứng nhận người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ ( đối tượng 01); chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo (đối tượng 02,03,04)…
-
Giấy xác nhận thu nhập có chứng nhận của cơ quan.
-
Giấy xác nhận điều kiện nhà ở.
-
Các tài liệu khác tùy yêu cầu của Chủ đầu tư.
-
📍 Nơi nộp hồ sơ: Trực tiếp tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
✅ Bước 2: Chủ Đầu Tư Tiếp Nhận và Kiểm Tra Hồ Sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư sẽ:
-
Đối chiếu thông tin và giấy tờ với quy định của pháp luật.
-
Lập danh sách đủ điều kiện nếu hồ sơ hợp lệ.
-
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng chuẩn:
→ Chủ đầu tư ghi rõ lý do, trả lại hồ sơ để người dân bổ sung -
Nếu hết quỹ căn hộ xã hội, hồ sơ có thể bị trả lại để bạn nộp vào dự án khác.
📢 Chủ đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai:
-
Danh sách hồ sơ đã tiếp nhận.
-
Danh sách căn hộ còn lại và đã bán.
✅ Bước 3: Gửi Danh Sách Lên Sở Xây Dựng Để Xét Duyệt
-
Sau khi lọc danh sách đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ gửi danh sách lên Sở Xây dựng để xét duyệt theo thứ tự ưu tiên (Ví dụ: Đối tượng 01, 02, 03, 04 sẽ được ưu tiên)
-
Nếu sau 20 ngày làm việc, Sở Xây dựng không có phản hồi, danh sách được coi như hợp lệ.
-
Những người không đủ điều kiện sẽ không có tên trong danh sách và được thông báo cụ thể.
✅ Bước 4: Ký Hợp Đồng Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội
-
Khi đã đủ điều kiện và được xét duyệt, người dân sẽ tiến hành ký hợp đồng thuê, mua với chủ đầu tư.
-
Hai bên thoả thuận hình thức thanh toán, có thể thanh toán trực tiếp hoặc thông qua ngân hàng.
-
Lưu ý: Chỉ ký hợp đồng khi dự án đã được phê duyệt đủ điều kiện bán, và giá bán/cho thuê đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận (trên website sở xây dựng tỉnh có dự án).
✅ Bước 5: Công Bố Danh Sách Hợp Đồng Đã Ký và Báo Cáo Cơ Quan Quản Lý
Sau khi hợp đồng được ký kết:
-
Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách đã ký về Sở Xây dựng trong thời gian không quá 30 ngày.
-
Sở Xây dựng sẽ công bố danh sách người mua/thuê mua nhà ở xã hội trên cổng thông tin điện tử chính thức.
-
Đồng thời, chủ đầu tư cũng phải niêm yết công khai tại trụ sở, sàn giao dịch, website của dự án.
⚠️ Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội
Để tránh bị lừa đảo, mất tiền oan hoặc bị loại hồ sơ, người dân cần đặc biệt chú ý:
-
Chỉ nộp hồ sơ khi chủ đầu tư đã có thông báo chính thức về việc tiếp nhận đăng ký.
-
Không nộp tiền giữ chỗ, tiền chênh, hoặc đặt cọc qua môi giới.
-
Hồ sơ đăng ký luôn phải được nộp trực tiếp, không chuyển tiền qua trung gian.
-
Sử dụng website Nhaoxahoi.info để kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội hay không.
Tự Kiểm Tra Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội – Miễn Phí Trên Nhaoxahoi.info
Đừng mất thời gian chuẩn bị hồ sơ nếu chưa biết mình có đủ điều kiện hay không. Truy cập ngay:
Tại đây, bạn có thể:
-
Tự kiểm tra điều kiện mua/thuê NOXH theo Luật Nhà ở.
-
Xem hướng dẫn chi tiết từng loại giấy tờ cần chuẩn bị.
-
Nhận hỗ trợ tư vấn & làm hồ sơ trọn gói.
Nhaoxahoi.info – Nền tảng hỗ trợ kiểm tra điều kiện và chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội hàng đầu tại Việt Nam, cập nhật chính sách mới nhất năm 2025, phù hợp với quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.
